中建滨湖设计总部（中建低碳智慧示范办公大楼）全景。 中建西南院供图 

大楼四周墙面采用玻璃幕墙。 中建西南院供图

在兴隆湖畔的一个办公区，有一个8000多平方米的屋顶花园，就像给这幢建筑戴上了“防晒帽”，降低了大楼的城市热岛效应。不仅如此，大楼设置了采光天井，让87%的功能房间能够达到自然采光标准，白天开灯的概率大大降低。位于楼顶的分布式光伏发电不仅可供照明，还可以供电动车充电……这就是日前启用的成都首个“近零碳建筑”——中建滨湖设计总部（中建低碳智慧示范办公大楼）。

中建西南院双碳工程技术研究中心主任袁渊介绍，该大楼采用了30多项低碳建筑技术，是国家重点研发计划“绿色建筑及建筑工业化”重点专项科技示范工程。“近零碳建筑”究竟长什么样？它如何实现将碳排放量保持在“近零”的较低水平？“绿建筑”背后有哪些“黑科技”？近日，记者进行了实地探访。

关键词一“节能外衣”

8000多平方米屋顶花园，年固碳量达1000吨

走入大楼，需拾级而上。袁渊介绍，采用层层退台的设计，一方面是为了利用场地高差减少土石方开挖，更主要是为实现空气流通更顺畅。

伴随层层退台的，还有层层叠翠——整个办公区的建筑都穿上了一层“节能外衣”，不仅屋顶是8000多平方米的花园，大楼四周墙面也布有绿色藤蔓。

“这些都是本地的植物，成本低、易于维护，藤蔓是成都常见的油麻藤。”袁渊介绍，建筑绿化全覆盖，目的是为建筑穿戴上“防晒帽”和“防护外套”，实现大楼降温，消减其城市热岛效应。

这些“节能外衣”能减掉多少碳排放？“实际上，植被是最好的固碳方式。”袁渊说，8000多平方米的屋顶花园除了吸收热量外，一年的固碳量能够达到1000吨。此外，大楼的地下室还设置了雨水收集池，用于植物灌溉和场地冲洗。同时，大楼还通过智慧灌溉系统来节约水资源，“据测算，每年可减少用水约1700吨。”

“建筑碳排放很大的一部分，来自建筑运行过程中的能源消耗。在不影响其容量的情况下，该大楼通过规划和设计，从源头上最大限度地减少碳排放。”袁渊表示。

关键词二自然采光

玻璃幕墙、采光天井，87%的功能房间实现自然采光

一眼看去，大楼最吸引人的地方，除了满眼绿色之外，还有四面的玻璃外墙。

这些玻璃外墙的作用是什么？在大楼内，记者发现，无论是在大厅、走廊，还是办公室，在照明灯没有打开的情况下，室内不仅通透，光线效果也非常好。

“对自然光的引入，只是玻璃幕墙效用的一方面，它还能充分实现节能。”袁渊介绍，玻璃幕墙采用三银双中空LOW-E玻璃，较普通中空玻璃来讲，综合太阳得热系数优化至0.19，可以节省35%的空调能耗，“简单来说，在夏天，室内玻璃的一侧可比室外一侧低9摄氏度。”

这个玻璃幕墙的成本如何？能否推广？袁渊表示，该幕墙体系目前已在成都天府国际机场航站楼外墙等使用，虽然成本上较普通玻璃贵一些，但从建筑全生命周期的角度来看，可降低不少能量消耗和成本支出。

按照“最大程度采用自然光”的理念，在玻璃幕墙之外，大楼内还专门设置了采光天井。

“我们在设计时对大空间采光问题进行了模拟分析，在最有利区域设置采光天井。同时，还在屋顶花园设置光导管，将自然光导入室内。综合下来，大楼内87%的功能房间可达到自然采光标准，这样白天就可以减少开灯。”袁渊说。

自然采光之外，仍避免不了使用照明用电。如何最大程度节能？袁渊介绍，大楼内设置了“工位照明DALI控制系统”感应模块，可以感应区域人员活动情况，配合照度感应，进行灯具的开关和亮度调节，避免了办公区空无一人却灯火通明的情况出现。

关键词三光储直柔

地下室装上“充电宝”，楼顶光伏板年发电量约12.9万度

与其他办公大楼明显不同的是，该大楼顶部还设置了光伏板，一期面积达540平方米，二期在建超过300平方米。同时，在地下还专门建有储存光伏发电的“充电宝”。

“这一技术叫作‘光储直柔’（建筑领域应用太阳能光伏、储能、直流配电和柔性交互四项技术的简称），在西部地区建筑上首次采用。”袁渊介绍，整个大楼一二层的示范区域照明、电脑用电以及地下室照明和充电，都来自大楼六层及七层的分布式光伏发电。

“大楼分布式光伏板面积共865平方米，装机容量163千瓦，年发电量约12.9万度。同时，对地下室的大型储能机房，运维系统也可实时监控发电和用电量。”袁渊说。

多余的电还可以储存起来，员工可用于对电动车的充电。在发电量不足的时候，还可以利用市政用电谷价来充满电动车，然后向“充电宝”进行反向充电赚取差价。“这是最直观和简单的碳交易。”袁渊表示，据测算，光是建筑光伏发电一项，每年就可产生10万元收益。

袁渊告诉记者，与成都市一般办公楼相比，通过“节能外衣”、自然采光以及“光储直柔”等一系列技术，该大楼年均能耗从120千瓦时/平方米降低至40—80千瓦时/平方米，每年可以节省用电186万度、约150万元，年减少碳排放约1027吨。

来源：中建西南院